93.6 m²Diện tích
2tầng
3.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 93,6 m² đường Hai Bà Trưng, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 23,5 tỷ (khoảng 251 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 295 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- MY612GE2
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 5/5/2026
- Kích thước
- 3.5 × 23.5 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 475/36B, Đường Hai Bà Trưng, Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP.HCM
NHÀ HẺM XE HƠI QUẬN 3 – GẦN MẶT TIỀN HAI BÀ TRƯNG
📍 Địa chỉ: 475/36B Hai Bà Trưng, P. Võ Thị Sáu, Quận 3
➡️ Cách mặt tiền Hai Bà Trưng chỉ 50m , xe hơi đậu trước nhà
📐 Diện tích đất: 93,6 m²
Ngang: 3,5m – Dài: 23,5m
Nở hậu 5,5m, có cửa hậu, phong thủy tốt
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu đúc
🚪 Có cửa hậu, nhà thoáng trước sau, Xe hơi nhỏ chạy vào nhà
🚗 Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh, vị trí trung tâm Quận 3
🏫 Gần chợ, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện
📜 Pháp lý: sổ hồng riêng, chính chủ
💰 Giá bán: 23.5 tỷ còn thương lượng (Ngân hàng định giá cho vay 15 tỷ 530tr)
📞 Liên hệ: chú Lâm – 0903. 578. 839
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hai Bà Trưng trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Hai Bà Trưng không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 295 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
21 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đặng DungPhường Tân Định, Quận 1
19,5 tỷBiệt thự 79 m² · Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu)Phường Xuân Hòa, Quận 3
23 tỷNhà phố 65,2 m² · 14 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 3
17,5 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Hoàng SaPhường Tân Định, Quận 1
23,7 tỷNhà phố 81,5 m² · 3 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
21,5 tỷNhà phố 130 m² · 6 PN · Đường Hoa SứPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
