81.6999 m²Diện tích
3Phòng ngủ
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 81,7 m² tại Sky Garden 2, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 79,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 60,7 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 5,4–5,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UA8S8335
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 5,4–5,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 11 tin
Chính chủ bán căn hộ Sky garden 2 Phú mỹ Hưng cực đẹp.
Căn hộ mới 100%, full nội thất cao cấp cực đẹp.
Diện tích: 81,17 m2
Thiết kế 3 PN + 2 WC, hướng chính Bắc.
Có sẵn Hợp đồng thuê 29 triệu/tháng, cọc 2 thanh toán 1.
Cực kỳ phù hợp để đầu tư cho thuê lấy dòng tiền hoặc mua ở.
Giá bán: 6.500.000.000 đồng.
Có TL lộc cho người mua thiện chí.
Có hoa hồng cho ACE giới thiệu.
Trân trọng!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 60,7 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. Dự án Sky Garden 2 có trong danh sách đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được căn hộ này không?
Có. Dự án Sky Garden 2 nằm trong danh mục dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở (1467/UBND-ĐT, 2026). Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ mỗi tòa, thời hạn 50 năm, gia hạn được một lần (Luật Nhà ở 2023, Điều 19–20). Hỏi chủ đầu tư hoặc ban quản lý còn bao nhiêu suất.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
5,8 tỷCăn hộ 75 m² · 3 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
4,25 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
5 tỷCăn hộ 74 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
3,98 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
4,35 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
