70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sky Garden 3
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Sky Garden 3, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 60,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 65,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,92 tỷ–4,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZCE0KBUW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán gấp căn hộ chung cư Sky Garden - Phú Mỹ Hưng - Quận 7.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 70m², 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
View thoáng, yên tĩnh, mát mẻ quanh năm.
Nội thất: Đầy đủ, thiết kế hiện đại chỉ cần xách vali vào ở.
Pháp lý: Sổ hồng riêng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán tốt: 4,25 tỷ.
Tọa lạc trong khu Sky Garden 3, trái tim Phú Mỹ Hưng, bao quanh là chuỗi tiện ích cao cấp: Trường quốc tế, bệnh viện, TTTM, công viên xanh...
Phù hợp với anh chị mua về decor lại theo ý thích của gia đình.
Liên hệ ngay em Xuân để được tư vấn và xem nhà 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 65,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷCăn hộ 74 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
3,98 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
4,35 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
4,4 tỷCăn hộ 70 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
3,95 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
5,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
