Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 70 m² tại Sky Garden 3, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt70 m²Diện tích3Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Sky Garden 3Tóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 70 m² tại Sky Garden 3, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 4,4 tỷ (khoảng 62,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 65,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,92 tỷ–4,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinWT05HF5GĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,9–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán2 tinCăn Hộ chung cư Sky Garden 3, nội thất đầy đủ gồm 03 PN, 02 WC nhìn công viên thoáng mát, đầy đủ tiện ích, gần trường học, siêu thị. Liên hệ xem nhà: A Tuấn: ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 65,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,25 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 75 tỷCăn hộ 74 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 73,98 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 74,35 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 73,95 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 75,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: Sky Garden 3Bán căn hộ chung cư Phường Tân Hưng 35Bán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
