79 m²Diện tích
7.5 mMặt tiền
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Biệt thự 79 m² đường Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 19,5 tỷ (khoảng 247 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 234 triệu/m² của 65 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NKI7JLJ0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,0–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Loại hình
- Biệt thự
- Địa chỉ trong tin
- Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP.HCM
BIỆT THỰ MINI TRUNG TÂM QUẬN 3 – KHU VỰC KHAN HIẾM NHÀ BÁN
📍 91A Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, TP.HCM
Vị trí đắc địa, chỉ cách mặt tiền 01 căn nhà, nằm giữa lõi trung tâm thành phố – khu vực gần như không còn nguồn hàng chuyển nhượng.
✨ Chỉ vài phút tản bộ đến Phố đi bộ Phạm Ngọc Thạch, Hồ Con Rùa, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập và hàng loạt tòa nhà văn phòng, trường quốc tế, nhà hàng – café cao cấp. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư và khách mua ở thực săn đón nhờ giá trị khai thác và khả năng giữ tài sản vượt trội.
Thông tin tài sản:
📐 Diện tích: 7,5 x 11m
📜 Công nhận: 79m²
🏡 Kết cấu: Trệt + 2 lầu
🚶 Cách mặt tiền Võ Văn Tần chỉ 01 căn nhà
💰 Giá cũ: 23 tỷ
🔥 Giá mới: chỉ 19,5 tỷ (thương lượng lộc cho khách thiện chí).
Một sản phẩm hiếm trong phân khúc biệt thự mini trung tâm, phù hợp an cư đẳng cấp, làm văn phòng đại diện, showroom, spa hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Liên hệ để xem nhà và làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 19,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhường 6 (Phường Võ Thị Sáu) là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 234 triệu/m² của 65 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
23,5 tỷNhà phố 93,6 m² · Đường Hai Bà TrưngPhường Xuân Hòa, Quận 3
23 tỷNhà phố 65,2 m² · 14 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 3
23,7 tỷNhà phố 81,5 m² · 3 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
21 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đặng DungPhường Tân Định, Quận 1
12,5 tỷNhà phố 45,1 m² · 3 PN · Phan NgữĐa Kao, Quận 1
14,5 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Nguyễn ThôngPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
