65.2 m²Diện tích
14Phòng ngủ
14Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 14 phòng ngủ, 65,2 m² mặt tiền đường Hoàng Sa, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 353 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,5 tỷ–36 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–2,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OK04KFHZ
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,9–2,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 17 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 665A Hoàng Sa, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Cơ hội sở hữu building khai thác dòng tiền ngay tại trung tâm Quận 3, vị trí đẹp trên trục Hoàng Sa, kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Thông tin tài sản. Diện tích: 4m x 17m. Diện tích công nhận: 65,2m². Kết cấu: Hầm + 6 tầng + thang máy. Nhà có 2 mặt tiền trước sau, hẻm sau rộng 8m, thuận tiện khai thác và vận hành. Đang có hợp đồng thuê ổn định 55 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ngay sau khi nhận nhà. Giá bán giảm từ 26 tỷ xuống còn 23 tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 21 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 15 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
23,7 tỷNhà phố 81,5 m² · 3 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
15,8 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
19,5 tỷBiệt thự 79 m² · Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu)Phường Xuân Hòa, Quận 3
21 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đặng DungPhường Tân Định, Quận 1
23,5 tỷNhà phố 93,6 m² · Đường Hai Bà TrưngPhường Xuân Hòa, Quận 3
14,5 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Nguyễn ThôngPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
