81.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 81,5 m² đường Trường Sa, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 23,7 tỷ (khoảng 291 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- L5KYX60G
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Diện tích sử dụng
- 186.6 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 4/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 796/14 Trường Sa, P.14, Q.3, TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM 796 TRƯỜNG SA, Q.3 – THÔNG 2 CHIỀU XE HƠI 6M - KHÔNG NGẬP – GIÁ 23,7 TỶ (Không tiếp Môi Giới)
• Vị trí đắc địa – Lõi trung tâm: 796/14 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc ( 220/158/5 Lê Văn Sỹ, Quận 3). Vị trí vàng ngay sát mặt tiền bờ kè thoáng mát, view sông, dân trí cao, cực kỳ an ninh, sạch sành sanh và yên tĩnh dành cho người nước ngoài.
• Diện tích lý tưởng: 81.5 m² (4m x 21m). Khuôn đất đẹp có tại lõi trung tâm Quận 3.
- 5' đi bộ ra chợ Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Sư phạm TP.HCM. bệnh viện, siêu thị.
- Taxi : 8' ra Ga Xe Lửa, 15' ra Sân Bay. 10' ra Dinh Độc Lập.
Kết cấu : 3 Tầng. Nhà đang ở, dọn vào ở ngay. Khuôn đất rất lý tưởng để cải tạo hoặc xây mới làm Tòa nhà văn phòng, Spa, Căn Hộ Dịch Vụ cao cấp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrường Sa trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchTrường Sa không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
23 tỷNhà phố 65,2 m² · 14 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 3
15,8 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
35 tỷNhà phố 71 m² · 6 PN · Đường Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
14,5 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Nguyễn ThôngPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
20 tỷNhà phố 96 m² · 2 PN · Đường Lê Văn SỹP.12, Quận 3
15,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
