60 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
3.8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Hoàng Sa, phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 17,5 tỷ (khoảng 292 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,8 tỷ–14,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 02HT10MZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,1–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: ❤️❤️❤️SIÊU PHẨM 2 MẶT TIỀN TRUNG TÂM SÀI GÒN – VỪA Ở VỪA HÁI RA TIỀN 🔥
- Địa chỉ : Hoàng Sa, Tân Định, Quận 1
- Diện tích : 3,8 x 16.2
- Công nhận : 57,4 m2
- Kết cấu : 3 tầng
- Mặt hẻm sau 4m – riêng tư, yên tĩnh
- HĐ Cũ : 60 triệu/tháng
- Giá : 23.5 tỷ Giảm về 17.5 tỷ còn TL
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Hoàng Sa: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 47 m² · 4 PN · Đường Cô GiangPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
11,8 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Đào Duy TừPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
12,5 tỷNhà phố 32,4 m² · 2 PN · Cù LaoPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
21 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đặng DungPhường Tân Định, Quận 1
13 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Đường Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
16,5 tỷNhà phố 38 m² · 5 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
