61 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 61 m² đường Trần Não, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 13,2 tỷ (khoảng 217 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 282 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,9 tỷ–14,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TBE0AJDC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Giảm chào còn 13.x tỷ! NHÀ 3 TẦNG 4PN — HẺM Ô TÔ ĐẾN NHÀ — PHƯỜNG BÌNH AN — QUẬN 2
* Kết cấu: 3 tầng (diện tích công nhận 61m², ngang 4x15m). Thiết kế tối ưu công năng với 4PN, 3WC. Căn nhà có sẵn kết cấu kiên cố, xách vali vào ở ngay, là lựa chọn tuyệt vời để an cư lâu dài.
* Vị trí: Hẻm xe hơi chạy tới tận cửa nhà. Tọa lạc tại Phường Bình An (Quận 2 cũ) – khu vực mang cái tên đắc địa nghe là muốn an cư ngay, dân trí cao, an ninh và vô cùng yên tĩnh. Vị trí vàng liền kề Ga Metro, giao thông kết nối vào trung tâm cực kỳ nhanh chóng.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh.
>> Giá bán: 13.5 tỷ (Thương lượng tốt - Khẳng định đây là mức giá *** khu vực hiện tại, không có tài sản so sánh) <<
Vũ Citics - kh898.bababa.ba57
Hỗ trợ Anh/Chị mua được BĐS TỐT từ Ngân hàng
#NhaDatQuan2 #BanNhaBinhAn #Nha3Tang #HemOTo #GaMetro #vincomthaodien #thaodien
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Não trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thảo ĐiềnTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 282 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thảo Điền (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,5 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Đường số 2Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
15,7 tỷNhà phố 79 m² · 5 PN · Đường số 60Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
8,5 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
8,2 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
11,5 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
8 tỷNhà phố 42,9 m² · 2 PN · Bình QuớiPhường Bình Quới, Quận Bình Thạnh
