65 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 65 m² đường số 2, phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 208 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 282 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,2 tỷ–12,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 603QIN62
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Diện tích: sử dụng 65m², nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay. 4 phòng ngủ, 3 WC, còn có thể mở rộng thêm phòng hoặc xây thêm tầng. Chủ nhà làm ngành địa chất, xây dựng tâm huyết, kỹ càng.
Vị trí: Hẻm ô tô đường Số 2, Phường Bình An, Quận 2 (nay thuộc TP Thủ Đức), gần chợ Đo Đạc, khu dân cư an ninh. Gần Trần Não, Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn, trung tâm TP.HCM.
Giá bán: 13.5 tỷ (đơn giá ~202.8 triệu/m²)
Xem chi tiết tài sản tại Citics Agents: CHH26001920.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Citics Homes
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 2 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thảo ĐiềnTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 282 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thảo Điền (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,2 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Trần NãoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
15,7 tỷNhà phố 79 m² · 5 PN · Đường số 60Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
8,2 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
20 tỷNhà phố 85 m² · 8 PN · Đường D5Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
11,5 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
11 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Ngô Tất TốPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
