Bán nhà phố 5 phòng ngủ, 50 m² đường Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích5Phòng ngủ3tầngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 50 m² đường Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 164 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 173 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,23 tỷ–10,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinQGCUGEC0Đăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,3–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmHXH NGAY HÀNG XANH SÁT MT ĐIỆN BIÊN PHỦ - 3 TẦNG BTCT - 5PN - 50M2 CN - GẦN TRƯỜNG ĐẠI HỌC - TIỆN ÍCH KHÔNG THIẾU - PHÙ HỢP ĐỂ Ở, LÀM VĂN PHÒNG HOẶC LÀM CHDV - NHỈNH 8 TỶ ✅Sổ hồng riêng - Hoàn công đủ 📞Cần tư vấn hoặc xem nhà nhắn tin em qua Chợ Tốt - Xin cảm ơn!Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Điện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 173 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,5 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh5,9 tỷNhà phố 40,1 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu CảnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh11,5 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh5,95 tỷNhà phố 40,1 m² · 4 PN · Đường Võ Duy NinhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh9,3 tỷNhà phố 60,3 m² · 4 PN · Điện Biên PhủPhường 17, Bình Thạnh9,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Điện Biên Phủ Phường Gia Định, Quận Bình ThạnhXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Thạnh Mỹ Tây 16Bán nhà Quận Bình Thạnh 104Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
