32 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4.0999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 32 m² đường Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 266 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 191 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,42 tỷ–6,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 80PXV4OS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0999 × 8 m
- Số nhà / hẻm
- 1/
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 51 tin
🏡 NHÀ ĐẸP VIEW LANDMARK 81 – HẺM 2 XE HƠI – VỊ TRÍ VÀNG
📍178/7 Nguyễn Văn Thương, P. Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.
📐 DT: 4.1 × 8m– 1 trệt 2 lầu + sân thượng.
🛏️ 4PN • 5WC • Phòng khách • phòng bếp , dọn vào ở ngay.
🚇 Gần Pearl Plaza, Metro Tân Cảng, HUTECH, ĐH GTVT.
Tuyến đường đông đúc kết nối Ung Văn Khiêm – Điện Biên Phủ.
🚗 Hẻm rộng 2 xe hơi, kết nối Tân Cảng + Ung Văn Khiêm + Điện Biên Phủ
💼 Nhà mới phù hợp ở, mở văn phòng, spa, nha khoa, kinh doanh đa ngành.
💰 Giá : 8,5 tỷ (thương lượng).
📞 Gọi Văn để được tư vấn và xem nhà hoàn toàn miễn phí. kết bạn Zalo để xem thêm thông tin nhà cụ thể ạ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Thương trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân CảngTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 191 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tân Cảng (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 40,1 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu CảnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
5,95 tỷNhà phố 40,1 m² · 4 PN · Đường Võ Duy NinhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
9,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Điện Biên Phủ Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh
7,85 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Hẻm 140 Bình QuớiPhường Bình Quới, Quận Bình Thạnh
11 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Ngô Tất TốPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
8 tỷNhà phố 42,9 m² · 2 PN · Bình QuớiPhường Bình Quới, Quận Bình Thạnh
