42.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.55 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 42,9 m² đường Bình Quới, phường Bình Quới (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 186 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 168 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,38 tỷ–5,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EN8QOP0E
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,0–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.55 × 12.6 m
- Diện tích sử dụng
- 61.9 m²
- Đăng lần đầu
- 15/9/2026
- Hết hạn tin
- 15/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Bình Quới, P.27, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
🏡 Địa chỉ: 105/ Bình Quới, P27, Bình Thạnh
💎 Kết cấu: Trệt 1 lầu; 2 phòng ngủ; 2 WC
- DT: 3.55m x 12.6m (nở hậu: 4.1m), CN: 42.9m
💎 Thông tin khác: Đường 6m; để lại hết nội thất kể cả dàn năng lượng mặt trời
💰 Giá: 8 tỷ (còn thương lượng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpBình Quới trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân CảngTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 168 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,85 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Hẻm 140 Bình QuớiPhường Bình Quới, Quận Bình Thạnh
4,83 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Số 18Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,99 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
9,5 tỷNhà phố 62,5 m² · 4 PN · Nguyễn XíPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
6 tỷNhà phố 38,2 m² · 2 PN · Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
