60.3 m²Diện tích
4Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 60,3 m² đường Điện Biên Phủ, phường 17 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 9,3 tỷ (khoảng 154 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 172 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,74 tỷ–11,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 17/03/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 51VVG31Z
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,3–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- TBT199076
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
NHÀ PHỐ ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ, P17, Quận BÌNH THẠNH, TP HCM.
Diện tích đất: 60.3m² (3.5m x 17.4m)
Diện tích sử dụng: 99.6m²
Kết cấu: 2 tầng (trệt + lầu), 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và bếp. Sân rộng 16m2
Cửa hướng: Đông Nam
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Giá: 9.3 tỷ bao thuế phí bên bán, còn thương lượng
Nhà phố có vị trí cách Trường Đại học Kinh Tế Tài Chính 0.1 km, cách Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM 1.1 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Bệnh viện quận Bình Thạnh, Bệnh viện Thẩm Mỹ Quốc Tế - Seoul Center Quận 1...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐiện Biên Phủ là đường lớn, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 172 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 15 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
