79 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
7.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 79 m² đường số 60, phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 15,7 tỷ (khoảng 199 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 186 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,6 tỷ–16,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KA7T7DD6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,1–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7.3 × 13.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà 3 tầng hiện đại tại khu vực Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức).
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, hoàn công đầy đủ giấy tờ sổ hồng. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
- Diện tích đất: 79m². Thông số cực đẹp với bề ngang siêu rộng 7.3m và chiều dài 13.5m.
- Công năng: 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, có phòng sinh hoạt chung rộng rãi. Đặc biệt có phòng ngủ ngay tại tầng trệt, phù hợp cho gia đình đa thế hệ.
- Vị trí: Tọa lạc tại trục Đường 60, khu vực Thảo Điền. Hẻm rộng rãi, xe máy và ba gác ra vào thoải mái, sân trước nhà rộng có thể để được ô tô.
- Tiện ích: Khu dân cư dân trí cao, an ninh và yên tĩnh. View đẹp có thể ngắm Landmark 81 và pháo hoa.
- Tình trạng: Nhà còn rất mới, khách mua chỉ việc xách vali dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, tài sản cá nhân không thế chấp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng.
- Giá bán: 15.x tỷ (Chủ nhà thiện chí bán nhanh, giá còn thương lượng).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 60 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thảo ĐiềnTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 186 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thảo Điền (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 18 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16,5 tỷNhà phố 102 m² · 5 PN · Đường Số 61Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
23,5 tỷNhà phố 71 m² · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường 25, Quận Bình Thạnh
22 tỷNhà phố 114,5 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Văn ThươngPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
22 tỷNhà phố 78 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy HiệuPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
13,2 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Trần NãoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
20 tỷNhà phố 85 m² · 8 PN · Đường D5Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
