106.4 m²Diện tích
9Phòng ngủ
13Phòng tắm
7tầng
7 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 9 phòng ngủ, 106,4 m² mặt tiền đường Quang Trung, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 39 tỷ (khoảng 367 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 206% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,7 tỷ–24,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–0,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HEC6VMOU
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,6–0,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 7 × 20.14 m
- Diện tích sử dụng
- 550.7 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Quang Trung, P.12, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Chia sẻ Hoa Hồng 3% (giá bán 39 tỷ) gửi anh chị em quay video hoặc giúp bán giúp tôi căn nhà mặt tiền đường Quang Trung, quận Gò Vấp.
📐 Diện tích: 7m x 20.14m
🏢 Thiết kế gồm 1 trệt, 5 lầu, sân thượng, 9 phòng ngủ và 13 WC
🚀 Trang bị thang máy hiện đại trọng tải 650 kg
💰 Hiện đang cho thuê với thu nhập 20 triệu/tháng
Phần diện tích 5m x 13m gồm: 1 trệt, 1 lầu (tách thành căn nhỏ lối đi riêng, đang cho thuê nhà sách)
🧭 Hướng nhà: Đông Bắc
💵 Giá bán: 39 tỷ giá yêu thương tiếp khách có thiện chí
Pháp lý sổ hồng công chứng sang tên
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 206% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
