140 m²Diện tích
8Phòng ngủ
6Phòng tắm
Hẻm xe hơiĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Cityland Park Hills
Tóm tắt
Biệt thự 8 phòng ngủ, 140 m² tại Khu dân cư Cityland Park Hills, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 35 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 106% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11 tỷ–13,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- URQGGOS0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,6–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 600 m²
- Kích thước
- 7 × 20 m
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 292 tin
- Chính chủ cần bán căn góc KDC CITYLAND PARK HILLS
Phường 10, Gò Vấp, TPHCM.
- Diện tích: 7 x 20m.
- Kết cấu: 1 hầm , 1 trệt , 3 lầu.
- Giá : 35. tỷ ( giá tốt)
________________________
Cám ơn đã xem tin .
Liên hệ: anh Thanh Nagoya *** 🐳
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Văn Trị trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 106% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
