165 m²Diện tích
20Phòng ngủ
6tầng
10.5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 20 phòng ngủ, 165 m² đường Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 32 tỷ (khoảng 194 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 5,6–5,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8Z3CNG9M
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,6% 5,6–5,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Kích thước
- 10.5 × 16.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Đức Thọ, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Chỉ 32 tỷ có Khách sạn 3 sao 25PN ngang 10.5m 6 lầu 165m2 Lê Đức Thọ ngay chợ TN 150tr.
* Khách sạn đẳng cấp 3 sao 6 tầng đẹp lung linh cách vài bước ra đường lớn Lê Đức Thọ ngay chợ An Nhơn.
* Sát mặt tiền kinh doanh thuận lợi, thiết kế phong cách hiện đại, 25 phòng khép kín nội thất sang trọng, trang bị đầy đủ đồ chơi.
* Diện tích 165m2, ngang rộng 10.5m, diện tích sàn 650m2.
* Vị trí đắc địa, ngay trung tâm, tập trung rất nhiều tiện ích: ngay chợ An Nhơn, gần công viên Văn hóa Gò Vấp, chợ Căn Cứ, trường Đại học Hùng Vương, Đại học Bộ nội vụ, phòng tập GYM, quán nướng JUJU...kết nối đường Nguyễn Văn Lượng, Nguyễn Oanh, Dương Quảng Hàm...
* Giá chỉ 32 tỷ tặng kèm HĐ thuê khoán 150 triệu/tháng, khách chỉ việc thu tiền hàng tháng.
* Sổ hồng 2026, hoàn công đủ, trang bị GPDK, thang máy, PCCC đầy đủ.
Miễn Môi giới và trung gian..! 👉 Nhà thật – Giá thật – Xứng đáng là “Tổ ấm mơ ước” cho gia đình thành đạt.
** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: [số điện thoại ẩn] – 084999****Hiện số Đã sao chép Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV... Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 12, Tân Bình và đất các quận huyện trung tâm TP.HCM, uy tín, tận tâm, nhiệt tình. Luôn giúp đỡ khách hàng đến với chủ nhà, sở hữu căn nhà đẹp tương lai.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 32 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
