100 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Cityland Park Hills
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 100 m² tại Khu dân cư Cityland Park Hills, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 22,9 tỷ (khoảng 229 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 148 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,1 tỷ–24,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 66 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/08/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- G7UM4PJO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 66
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 292 tin
- Bán mặt tiền Khu Cityland Trần Thị Nghỉ ( 5x20m)
Phường 7, Gò Vấp , TPHCM
- kết cấu: 1 trệt 4 lầu
- Diện tích: 5x20m, vị trí đẹp, kinh doanh đa ngành nghề.
- Giá : 23 tỷ thương lượng trực tiếp chủ .
_________________________________
- Liên hệ: Thanh 名古屋 để mở cửa xem nhà .
Cám ơn đã xem tin . 0933–…307…—638
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 22,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Thị Nghỉ là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 148 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
