90 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Lê Đức Thọ, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 15,9 tỷ (khoảng 177 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,8 tỷ–14,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U8RG3TOB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Vị trí có 1 không 2 khu vip nhất G/v
Thông tin chi tiết: Nhà Cấp 4 Lê Đức Thọ ( thuộc đường số 1 củ )
khu sân tennis Hoàng Long P7 G/v thông ra Phạm Huy Thông, Chợ căn cứ 26 Lê Thị Hồng
Vị trí vip : gần siêu thị, Bách Hoá Xanh, Chợ căn cứ 26, Sân Tennis sát bên
Nhà cấp 4 : 5 x 18m dtcn 90m
Khu Víp : P7 tiện xây mới
Hoa hồng 1% cho A/e mg
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhàTóp hậuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
23 tỷNhà phố 127 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 61 m² · 5 PN · Hẻm 143/2 Phạm Huy ThôngPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
14 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Nguyễn DuPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
22,9 tỷNhà phố 100 m² · 6 PN · Khu dân cư Cityland Park HillsPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
9,8 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Hẻm 416 Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
11,5 tỷNhà phố 92,5 m² · 4 PN · Lê Đức ThọPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
