55 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
7tầng
4.0999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 4 phòng ngủ, 55 m² mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 14 tỷ (khoảng 255 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 72% so với mức phổ biến 148 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8M3BZNR5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0999 × 13.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Hạnh Thông, quận Gò Vấp.
Nhà xây mới hoàn toàn 7 tầng (BTCT) có thang máy, vị trí đắc địa ngay chợ Gò Vấp và Đại học Công Nghiệp 4, kết nối thuận tiện ra Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Nghi.
Phù hợp để ở, mở công ty, spa hoặc cho thuê văn phòng.
- Diện tích: 4.1m x 13.5m, nở hậu 5.7m rất đẹp.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng.
- Công năng: 4 phòng ngủ master, 6 nhà vệ sinh.
- Tầng trệt rộng rãi thiết kế để xe ô tô, phòng khách sang trọng đầy đủ sofa, tivi.
- Tầng lửng là không gian bếp hiện đại, tặng kèm bộ bàn ăn 6 ghế, tủ lạnh 2 cánh, tủ bếp trên dưới.
- Tiện nghi: Có thang máy di chuyển thuận tiện, tặng điều hòa cho từng tầng.
- Giá bán: 13 tỷ 999 triệu (có thương lượng).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Du là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 72% so với mức phổ biến 148 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 61 m² · 5 PN · Hẻm 143/2 Phạm Huy ThôngPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
8,8 tỷNhà phố 39,8 m² · 3 PN · Lý Thường KiệtPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
9,2 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
9,8 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Hẻm 416 Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
8,95 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
8,9 tỷNhà phố 58,5 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Khương AnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
