58.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
4.1999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 58,5 m² đường Huỳnh Khương An, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 152 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 160 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,74 tỷ–7,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C6TRZXEQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,5–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 12.5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 21 tin
• BẤT CHẤP THỊ TRƯỜNG – VỊ TRÍ VÀNG DÒNG TIỀN QUẬN GÒ VẤP
• Vị trí cốt lõi: Cách Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH) chỉ 50m – Khu vực thủ phủ Căn hộ dịch vụ (CHDV), luôn trong tình trạng cháy phòng. (đường Huỳnh khương An).
• Giá trị thực: Đất vàng Gò Vấp, dòng tiền khai thác ngay, xây CHDV thu nhập cực khủng.
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giấy tờ minh bạch sạch sẽ tại nhà, sẵn sàng công chứng.
• Giá: Có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
✅ Tất cả sự thật như trên không thổi phồng. (1% cho anh em môi giới).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Khương An trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 160 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,1 tỷNhà phố 73,2 m² · 2 PN · Huỳnh Khương AnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
6,98 tỷNhà phố 42,8 m² · 5 PN · Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,8 tỷNhà phố 58,5 m² · 9 PN · Nguyễn Văn BảoPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
8,95 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,45 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
7,79 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
