Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 34 m² mặt tiền đường Lê Lợi, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt34 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm2tầng9.34 mMặt tiềnTây NamHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 34 m² mặt tiền đường Lê Lợi, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,45 tỷ (khoảng 160 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,99 tỷ–7,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinXNCCS5WMĐăng lần đầu04/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường32Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng60 m²Kích thước9.34 × 3.9 mSố nhà / hẻm72NNội thấtHoàn thiện cơ bảnLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán1 tinChính chủ Bán nhà Mặt tiền đường vừa ở vừa kinh doanh tại Lê lợi gò vấp. Ngang 9,34m dài 3.9m 2 tầng (đã xin phép mới) Shr tại nhà, công chưng ngay. Không hỗ trợ bên bank đâu ạ. 72N LLNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin72/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,45 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,95 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp4,5 tỷNhà phố 24,2 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp6,37 tỷNhà phố 48,1 m² · 3 PN · Nguyễn Văn NghiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp6,98 tỷNhà phố 42,8 m² · 5 PN · Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp5,4 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Lê LaiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp6,67 tỷNhà phố 28 m² · 4 PN · Phạm Văn ĐồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Hạnh Thông 38Bán nhà Quận Gò Vấp 295Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
