34 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
8.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 34 m² mặt tiền đường Lê Lai, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 159 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 131 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,09 tỷ–6,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BDFP6QAT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 68 m²
- Kích thước
- 8.5 × 4 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết: Bán nhà mặt tiền Lê Lai, p4, gv,1 trệt, 1 lầu,
Gần chợ Gò Vấp, đại học công nghiệp 4, đại học gia định, cao đẳng bách việt, sân bay TSN, bệnh viện 175, Emart, Vincom , cách đại lộ Phạm Văn Đổng 50m
Khu đất cao, không ngập nước, an ninh, yên tĩnh, thân thiện, không động cơ máy bay, ô tô đậu đỗ trước cửa ngày đêm
Phù hợp văn phòng, kinh doanh buôn bán các ngành nghề.
Sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày.
Chính chủ, miễn trung gian, môi giới, đăng tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 131 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 24,2 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
7,3 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Trương Đăng QuếPhường 1, Quận Gò Vấp
5,7 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Trương Đăng QuếPhường 1, Quận Gò Vấp
5,45 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
6,67 tỷNhà phố 28 m² · 4 PN · Phạm Văn ĐồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,95 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
