73.2 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4.27 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe máy3.04 m
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 73,2 m² đường Huỳnh Khương An, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 7,1 tỷ (khoảng 97 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,51 tỷ–8,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1GR6S0R6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,4–1,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.27 × 16.92 m
- Diện tích sử dụng
- 63.24 m²
- Đăng lần đầu
- 1/10/2026
- Hết hạn tin
- 1/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 19/9 Huỳnh Khương An, P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Chính chủ cần bán gấp khuôn đất "đẻ ra tiền" ngay lõi trung tâm Phường 5, Gò Vấp. Khẳng định rất khó tìm được căn thứ 2 trên thị trường sở hữu những đặc quyền này:
- DT: 4.27m x 16.92, CN: 73.2
Chỉ cách mặt tiền đường lớn đúng 20m, hẻm ba gác chở vật liệu vào tận nơi.
ĐẶC SẢN HIẾM CÓ: Khối tài sản sở hữu 3 MẶT HẺM THOÁNG VĨNH VIỄN. Anh/chị xây Căn hộ dịch vụ (CHDV) thì 100% các phòng đều mở được cửa sổ lớn, lấy sáng đón gió tự nhiên. Khách thuê bao giờ cũng tranh nhau những căn phòng thoáng như thế này!
💰 Mua đất TẶNG LUÔN NHÀ cấp 4 đang cho thuê có dòng tiền nhàn rỗi 8 triệu/tháng trong lúc chờ thiết kế xin phép xây mới.
📑 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.
💵 Giá chào bán: 7.1 Tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,1 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Khương An trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
75/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,9 tỷNhà phố 58,5 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Khương AnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
5,8 tỷNhà phố 58,5 m² · 9 PN · Nguyễn Văn BảoPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,98 tỷNhà phố 42,8 m² · 5 PN · Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
8,95 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
6,4 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
7,79 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
