42 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 42 m² đường Lê Lợi, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,95 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,72 tỷ–6,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XJ82QUXK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 135 m²
- Kích thước
- 5 × 9 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏛️🔥Chủ bán Nhà đẹp 4 Tầng - Hẽm xe hơi ngủ trong nhà ,xây mới 100% khu phân lô đường Lê Lợi. Nay đường số 1 . P Hạnh thông. Gò vấp.
💰 Giá 8,95 Tỷ
🔹Nhà Gần mặt tiền . Thông tứ huớng.
🔹DT: ngang bề thế 5m × dài 9m (nở hậu tài lộc 6m36.)
🔹DTCN: 42m2
🔹 DTSD : 135 m2
🔹Kết cấu: 4 tầng.1 trệt, 3 lầu đúc BTCT, sân thượng
🔹Gồm : 5PN master, phòng thờ. 6WC .
📍Vị trí: ngay Trung tâm sầm uất sát vách bình thạnh, .phú Nhuận., khu an ninh yên tĩnh. , ngay phạm văn đồng ,gần chợ Gò Vấp , xung quanh có các trường ĐH như Công nghiệp 4. , Văn Lang , Bệnh viện 175, đi sân bay 5p.
🔹Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
📕Sổ hồng chính chủ - Nhà hoàn công đầy đủ
🏦💰Giá bán chính chủ : 8 Tỷ 950 bớt lộc
☎PHÁT NHÀ PHỐ : ***
. Xem nhà 24/7
. làm việc trực tiếp với chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Lợi trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,45 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,8 tỷNhà phố 58,5 m² · 9 PN · Nguyễn Văn BảoPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
8,8 tỷNhà phố 39,8 m² · 3 PN · Lý Thường KiệtPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,95 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
6,37 tỷNhà phố 48,1 m² · 3 PN · Nguyễn Văn NghiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
6,98 tỷNhà phố 42,8 m² · 5 PN · Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
