Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 39,8 m² đường Lý Thường Kiệt, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 16Xem tất cả ảnh · 16Ảnh: MOSO39.8 m²Diện tích3Phòng ngủ4Phòng tắm5tầng6.28 mMặt tiềnĐông BắcHướngTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 39,8 m² đường Lý Thường Kiệt, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,8 tỷ (khoảng 221 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 134 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,62 tỷ–8,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin6K4QY81LĐăng lần đầu10/09/2026 · MOSONgày trên thị trường26Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOBKích thước6.28 × 6.74 mDiện tích sử dụng149.4 m²Đăng lần đầu10/9/2026Hết hạn tin10/12/2026Địa chỉ trong tin132/1 Lý Thường Kiệt, P.1, Q.Gò Vấp, TP.HCM🌟 Bán nhà 132/1 Lý Thường Kiệt gần Ngã 6 Gò Vấp, giáp Bình Thạnh 🏝️ 6.28 x 6.74m 🏝️ KC: Trệt lửng 2 lầu sân thượng 🏝️ 3PN • Master full sàn • Gara ô tô 🏝️ Xây mới • Hoàn công • Full nội thất 💰 8.8 tỷ TlNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpLý Thường Kiệt trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin88/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 8,8 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 134 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây5,95 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp8,95 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Lê LợiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp5,8 tỷNhà phố 58,5 m² · 9 PN · Nguyễn Văn BảoPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp6,37 tỷNhà phố 48,1 m² · 3 PN · Nguyễn Văn NghiPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp5,6 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp6,5 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Hạnh Thông 38Bán nhà Quận Gò Vấp 289Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2302
