95.8 m²Diện tích
8Phòng ngủ
8Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 8 phòng ngủ, 95,8 m² mặt tiền đường Bạch Đằng, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 18,5 tỷ (khoảng 193 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TLA6UZWP
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 20/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 16.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- 227, Đường Bạch Đằng, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN BẠCH ĐẰNG – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT
Địa chỉ: 227 Đường Bạch Đằng, Phường Hạnh Thông, TP.HCM.
Thông tin nhà
* Diện tích: 4m × 16m – Tổng diện tích sử dụng 95,8m².
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.
* Hướng nhà : Tây nam
* Hiện đang cho thuê phòng trọ, có nguồn thu nhập ổn định.
Vị trí vàng
* Mặt tiền đường Bạch Đằng, thuận tiện kinh doanh hoặc đầu tư.
* Kế bên Chợ Tân Sơn Nhất.
* Đối diện Công viên Gia Định.
* Chỉ vài phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
* Gần Bệnh viện Quân y 175, THPT Gò Vấp, Nhà thờ Mân Côi.
* Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng và các tuyến giao thông huyết mạch.
Pháp lý
* Sổ hồng chính chủ.
* Pháp lý rõ ràng, không tranh chấp.
* Không vướng quy hoạch, sang tên nhanh.
Phù hợp
✔ An cư lâu dài.
✔ Kinh doanh đa ngành.
✔ Đầu tư cho thuê sinh lời.
✔ Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển.
Giá bán: 20,2 tỷ (thương lượng thiện chí)
Liên hệ chính chủ:
* Chị Sáu: 0919. 691. 971
* Anh Cường: 0908. 294. 198
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
