126 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 126 m² đường Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,7 tỷ–27,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6G601N8S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,4–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 525 m²
- Kích thước
- 5 × 26 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 35 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏢Chdv Hầm + THANG MÁY 7 tầng 126m2( 5x26) - Diện tích sàn 525m2 - đang sẵn hợp đồng KHOÁN 100tr/tháng ( 1,2tỷ/năm) Trước chủ tự khai thác 130tr/tháng.
🚘Hẻm xe hơi dương quảng hàm, p5 sát bên ĐH công nghiệp 4, bệnh viện 175.
💰Chủ GẤP BÁN rao chỉ còn 23 tỷ còn thương lượng.
💥CHÚ Ý : MIỄN TIẾP TRUNG GIAN nha, phí thấp KHÔNG liên kết bán với anh em môi giới.
🥇Hỗ trợ nhiệt tình khách thiện chí quan tâm.
🥇Chủ GỒNG HẾT NỔI gửi bán hàng ngộp, giảm giá rất nhiều em đăng không kịp, khách liên hệ em gửi đầy đủ thông tin căn này và các căn khác cùng phân khúc giá.
💥Chuyên Nhận Ký Gửi, Mua - Bán - Thuê - Cho Thuê Nhà phố CHÍNH CHỦ Sài Gòn.
{TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU KHÁCH}
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
