118 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
5.3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 118 m² mặt tiền đường Quang Trung, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 29 tỷ (khoảng 246 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 103% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,8 tỷ–22,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GAFZFEP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 0,6–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
- Kích thước
- 5.3 × 23 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 35 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 Hàng HIẾM BÁN : CĂN GÓC MẶT TIỀN kinh doanh Quang Trung ( p10, gò vấp cũ ) - Có HẦM để xe.
🥇Kết cấu: 5 tầng 118m2(5.3x23) 6 PN. Hoàn công đủ, Giá 29 tỷ còn thương lượng.
💥CHÚ Ý : MIỄN TIẾP TRUNG GIAN nha, phí thấp KHÔNG liên kết bán với anh em môi giới.
🥇Hỗ trợ nhiệt tình khách thiện chí quan tâm.
🥇Chủ GỒNG HẾT NỔI gửi bán hàng ngộp, giảm giá rất nhiều em đăng không kịp, khách liên hệ em gửi đầy đủ thông tin căn này và các căn khác cùng phân khúc giá.
💥Chuyên Nhận Ký Gửi, Mua - Bán - Thuê - Cho Thuê Nhà phố CHÍNH CHỦ Sài Gòn.
{TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU KHÁCH}
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 103% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
35 tỷBiệt thự 140 m² · 8 PN · Khu dân cư Cityland Park HillsPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
21,5 tỷNhà phố 122 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
32 tỷNhà phố 165 m² · 20 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
22,9 tỷNhà phố 100 m² · 6 PN · Khu dân cư Cityland Park HillsPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
23 tỷNhà phố 127 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
18,5 tỷNhà phố 95,8 m² · 8 PN · Đường Bạch ĐằngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
