82.6 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
4.7 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 6 phòng ngủ, 82,6 m² mặt tiền đường Trường Chinh, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 30 tỷ (khoảng 363 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 101% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U0KEZJU9
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,6–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 3/6/2026
- Kích thước
- 4.7 × 17.9 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- 295, Đường Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
🌷 🌷 🌷 BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN : 295 TRƯỜNG CHINH - P. 14 - Q. TÂN BÌNH - TPHCM
💯 Vị trí : Vàng. Đắc địa. Phong thủy cực tốt. Siêu đẹp. Đoạn giữa Đường Đồng Đen và Nguyễn Hồng Đào. Tuyến đường huyết mạch nhất Quận Tân Bình, ngầm bên dưới là tuyến Metro Bến Thành- Tham Lương. Khu vực sầm uất. Buôn bán kinh doanh đa ngành nghề.
💯 Diện tích : 4,65m x 17,85m. DTCN : 82,6m2.. DT SÀN : 406m2.
🍃 Kết cấu : 1 Trệt. 1 Lửng. 5 Lầu. Trang bị thang máy và thang bộ, hệ thống PCCC đầy đủ . Gồm 6 phòng ngủ + 7WC . Nhà thiết kế dạng toà nhà văn phòng cho thuê. Vị trí đẹp đường 2 chiều. Vỉa hè rộng. Tiện mua đầu tư kinh doanh.
🍃 Đã hoàn công sổ hồng. Nhà hướng Đông Bắc.
🏝️ Giá bán : 30 tỷ thương lượng.
Liên hệ:
091606****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 30 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 101% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
