83.8498 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4.3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 83,8 m² mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 22 tỷ (khoảng 262 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 121% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,9 tỷ–16,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0PCHSMUA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ TÂN SƠN NHÌ, TP.HCM
- Địa chỉ: 105 Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM
- Diện tích: 4,3m x 19,5m ( 83,85m2 )
- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, 1 phòng khách, 1 phòng bếp rộng, 6PN , 6WC , 1 phòng thờ riêng, Sân thượng phía trước và sau
- Nhà góc 2 mặt tiền, không gian thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên
- Công năng được thiết kế rộng rãi, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
- Nhà nằm trên tuyến đường Tân Sơn Nhì, khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ.
- Phù hợp ở, mở văn phòng, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê
* Giá bán : 22 TỶ ( có thương lượng ) , ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Tân Sơn Nhì: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 121% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · tân Hương Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
14 tỷNhà phố 72,4 m² · 3 PN · Tân QuýPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
30 tỷNhà phố 82,6 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
14,5 tỷNhà phố 67,4 m² · 4 PN · Đường Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
33 tỷNhà phố 112 m² · 6 PN · Đường Bàu CátPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
16,5 tỷNhà phố 56,2 m² · 2 PN · Đường Bàu Cát 1Phường Tân Bình, Quận Tân Bình
