56.2 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 56,2 m² mặt tiền đường Bàu Cát 1, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 16,5 tỷ (khoảng 294 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 121K1QMT
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 116 m²
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
💎KHU TRUNG TÂM SẦM UẤT CỦA TÂN BÌNH - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ
📍Vị trí khu Bàu Cát, Tân Bình, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện kinh doanh và cho thuê
📐Diện tích: 4m x 14m - 2 MẶT TIỀN
🔥Đang khai thác cho thuê 35 triệu/tháng (mặt trước 15, mặt sau 20)
✨Thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc tiếp tục cho thuê
🚗 Kết nối nhanh Đồng Đen – Trương Công Định – Nguyễn Hồng Đào – Âu Cơ – Cộng Hòa.
GIÁ BÁN: 16,5 TỶ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bàu Cát 1 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Bàu Cát 1 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 4 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19,5 tỷNhà phố 83,9 m² · 6 PN · Đường Bàu Cát ĐôiPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
11,3 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Hồng LạcPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
21 tỷNhà phố 67,6 m² · 6 PN · Nguyễn Bá TuyểnPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
14,4 tỷNhà phố 65 m² · 6 PNQuận Tân Bình
18,4 tỷNhà phố 84 m² · 7 PN · Đường Lê Trung NghĩaPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
21,5 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Cộng HòaPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
