65 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4.6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 phòng ngủ, 65 m² Quận Tân Bình, TP.HCM, đang bán 14,4 tỷ (khoảng 221 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 176 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8F1PERSM
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,4–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 19/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 9
- Loại hình
- Nhà riêng
- Số phòng ngủ
- 4
- Đường vào
- 8m
- Mặt tiền
- 5m
- Số tầng
- 7
- Nội thất
- True
- Địa chỉ trong tin
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chỉ 14,38 TỶ TL – Trần Thái Tông, P.15, Tân Bình
✨ Một căn nhà không chỉ để ở, mà là tuyên ngôn về đẳng cấp sống! Ngay khoảnh khắc bước qua cánh cửa, cảm giác đầu tiên là sự choáng ngợp bởi không gian sang trọng, bề thế và tinh tế đến từng chi tiết. Nội thất gỗ đỏ cao cấp phủ khắp ngôi nhà mang đến vẻ đẹp quyền quý, ấm áp và trường tồn theo thời gian. Mỗi góc nhìn đều toát lên khí chất của một căn biệt thự dành cho chủ nhân thành đạt.
🏡 Kết cấu hiếm có giữa lòng Tân Bình 1 Hầm + 1 Lửng + 5 Lầu + Sân thượng trước sau Thang máy riêng phục vụ toàn bộ các tầng 6 Phòng ngủ rộng rãi 8 WC sang trọng Phòng khách đẳng cấp tiếp khách VIP Bếp lớn chuẩn biệt thự Phòng xông hơi thư giãn riêng tư Phòng thờ trang nghiêm Phòng giặt riêng biệt
💼 Lợi thế khai thác thương mại cực mạnh Hai phòng tầng dưới thiết kế độc lập, phù hợp:
✔ Văn phòng công ty
✔ Nha khoa – Spa – Thẩm mỹ viện
✔ Showroom trưng bày
✔ Trung tâm đào tạo hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp
🌟 Góc 2 mặt tiền đường 8m thông thoáng Xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân trí cao, giao thông kết nối nhanh: Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút Trường Chinh – Cộng Hòa – Phạm Văn Bạch Khu văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại sầm uất
📐 Diện tích đẹp Ngang 4,6m Nở hậu tài lộc 9,6m Dài 14m
📜 Sổ hồng riêng – Công chứng ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTuyến này là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 176 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷNhà phố 52 m² · 3 PNQuận Tân Bình
8,8 tỷNhà phố 56 m² · 5 PNQuận Tân Bình
21 tỷNhà phố 67,6 m² · 6 PN · Nguyễn Bá TuyểnPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
8,85 tỷNhà phố 70 m² · 10 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
18,4 tỷNhà phố 84 m² · 7 PN · Đường Lê Trung NghĩaPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
9,2 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Thép MớiPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
