52 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơi5 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 52 m² Quận Tân Bình, TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZJ9OSEOH
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 12/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 9
- Loại hình
- Nhà riêng
- Số phòng ngủ
- 3
- Đường vào
- 5m
- Mặt tiền
- 6m
- Số tầng
- 5
- Nội thất
- True
- Địa chỉ trong tin
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
NR 5 tầng tại Hẻm xe hơi tránh, đường Phạm Văn Hai, phường Tân Sơn Hòa, Hồ Chí Minh (quận Tân Bình, Hồ Chí Minh cũ) với diện tích 52m², 3PN, 4WC, mặt tiền 5.7m, ngõ rộng 5m, pháp lý đầy đủ. Nội thất full, tiện nghi như giường, tủ, bếp.
Nổi bật: Giá 9,5 tỷ VND cho 1 căn nhà hiếm, thích hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng. Không gian thoáng đãng, mặt tiền dễ dàng cho các hoạt động kinh doanh. Ngõ xe hơi tránh, thuận tiện di chuyển.
Tiện ích xung quanh: Gần bệnh viện thẩm mỹ Kangnam, bệnh viện Thống Nhất, siêu thị Nhất Hương, công viên Hoàng Văn Thụ, trường quốc tế Việt Úc.
Liên hệ để biết thêm thông tin qua 0914 161 7***và Bùi Hữu Đức 15464
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTuyến này trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷNhà phố 56 m² · 5 PNQuận Tân Bình
5,99 tỷNhà phố 36 m² · 2 PNQuận Tân Bình
7,4 tỷNhà phố 54 m² · 4 PNQuận Tân Bình
9,2 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Thép MớiPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
8,85 tỷNhà phố 70 m² · 10 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
6,4 tỷNhà phố 30,6 m² · 2 PN · đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
