127.2 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 127,2 m² đường Phan Thúc Duyện, phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 34 tỷ (khoảng 267 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 228 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- Z220CUJJ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 28 m
- Diện tích sử dụng
- 328.2 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 20/9/2026
- Hết hạn tin
- 20/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 2/71 Phan Thúc Duyện, P.4, Q.Tân Bình, TP.HCM
Có những căn nhà giá trị không chỉ nằm ở diện tích, mà nằm ở vị trí và khả năng tạo ra dòng tiền. Phan Thúc Duyện, P. Tân Sơn Nhất, Tân Bình – khu vực hiếm nhà bán, ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, đường rộng, ô tô tải di chuyển thuận tiện. Diện tích: 5 × 28m, khuôn đất đẹp. Kết cấu 1 trệt 3 lầu, hiện đang cho thuê 6 triệu/tháng; phù hợp giữ tài sản, cho thuê hoặc xây mới theo nhu cầu. Khu vực được xây dựng đến 5 tầng. Giá chỉ 34 tỷ – một lựa chọn đáng xem cho khách đang tìm tài sản lớn, vị trí sát sân bay và có dư địa khai thác lâu dài. Sổ hồng đẹp, vuông vức – công chứng ngay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Thúc Duyện trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpPhan Thúc Duyện không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 34 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 228 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
22,5 tỷNhà phố 88,9 m² · 11 PN · Thăng LongPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
29,5 tỷNhà phố 130 m² · 7 PN · Nguyễn Trọng LộiPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
45 tỷNhà phố 169 m² · 20 PN · Nguyễn Văn VĩnhPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
25 tỷNhà phố 85 m² · 6 PN · Huỳnh Lan KhanhPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
20,7 tỷNhà phố 89 m² · 3 PN · Đường Phổ QuangPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
23 tỷNhà phố 93,3 m² · 5 PN · Phổ QuangPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
