85 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 85 m² đường Huỳnh Lan Khanh, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 294 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 240 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,6 tỷ–24,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IRGTY0HU
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,9–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 17 m
- Diện tích sử dụng
- 256.2 m²
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 1/15 Huỳnh Lan Khanh, P.2, Q.Tân Bình, TP.HCM
Bán nhà hẻm 1/15 Huỳnh Lan Khanh, Phường 2, Tân Bình.
- Diện tích đất: 5m x 17m (85m2). DTSD: 256.2m2.
- Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu đúc BTCT kiên cố. Gồm 6PN, 5WC, bếp và phòng khách rộng rãi.
- Nhà nằm ngay khu biệt thự Phổ Quang, đường xá nội khu an ninh. Phù hợp ở hoặc cho thuê làm công ty rất phù hợp, bởi dưới trệt có khu vực để xe rất rộng, vỉa hè trước nhà có thể đậu ô tô.
- Giá 25 tỷ thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Lan Khanh trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 240 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
20,7 tỷNhà phố 89 m² · 3 PN · Đường Phổ QuangPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
34 tỷNhà phố 127,2 m² · 4 PN · Phan Thúc DuyệnPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
23 tỷNhà phố 93,3 m² · 5 PN · Phổ QuangPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
22,5 tỷNhà phố 88,9 m² · 11 PN · Thăng LongPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
29 tỷNhà phố 120 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Trọng TuyểnPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
17,8 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Đặng Văn NgữPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
