40 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Nguyễn Trãi, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 188 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–3,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PLUF9LI6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,4–3,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Siêu Phẩm Hàng Hiếm Nguyễn Trãi Hà Nội DT 40m2 × 4Tầng Sổ Đỏ Ôtô Tránh Giá Nhỉnh 7,5 Tỷ.
Nhà DÂN XÂY Kiên cố Thiết kế Hiện đại Công năng Đầy đủ Nội thất Cao cấp Vị Trí Trung Tâm Quận Thanh Xuân Hà Nội.
Nhà Sát Đường Nguyễn Trãi Đại Học khoa học Tự nhiên Và Nhân văn.
Gần Ngã Tư Sở Gần Nhiều Trung Cư Giao Thông ĐiTứTung Thuận tiện Chỉ Việc Xách Va Ly Tới Ở Và Kinh doanh Hoặc Cho Thuê Văn Phòng Quá Đỉnh Nhà Có 6 PNgủ.
Chủ Đang Cho Thuê 21Triệu / Tháng Hãy Nhanh Tay LH NGAY Không Nhà Bay Mất.
ĐT LH *** Tin Chuẩn.
Siêu Phẩm Hàng Hiếm Nguyễn Trãi Hà Nội DT 40m2 × 4Tầng Sổ Đỏ Ôtô Tránh Giá Nhỉnh 7,5 Tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
8,2 tỷNhà phố 36 m² · Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
5,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tôn Thất TùngPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
10,5 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
9,7 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
11 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
