42 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Trường Chinh, phường Kim Liên (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 288 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,85 tỷ–15,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 33Y6W3V5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- CĂN NHÀ 4T VỊ TRÍ ĐẸP SÁT MP TRONG NGÕ TRƯỜNG CHINH , NGÃ TƯ SỞ
+ Vị trí đẹp từ nhà ra mặt phố có mấy bước chân ,oto đỗ cách nhà chỉ 15m, đường trước nhà rộng 2m thoáng sáng.
+ Xung quanh chợ dân sinh, hồ trong xanh , bệnh viện trường học, được hưởng vô vàn tiện ích . Đường vành đai kết nối các ngả nên rất thuận tiện đi lại.
+ Khu dân trí cao, an ninh tốt. Quy hoạch ổn định, pháp lý sạch một chủ ở từ đầu,cam kết không lỗi phong thuỷ
+ DT sổ đỏ 40,55m, dt thực tế 42m, mặt tiền 4,8m khổ đất vuông vắn .Nhà gia chủ xây để ở nên xây khung cột rất chắc chắn tuy ở 10 năm rồi nhưng chất lượng bên trong vẫn rất tốt.
+ Thiết kế cầu thang cuối:
+ Tầng 1 để xe,phòng khách,bếp,vs
+ Tầng 2 phòng ngủ,vs
+ Tầng 3 ngăn làm 2 phòng ngủ,vs
+ Tầng 4 phòng thờ,sân phơi
- Gia chủ ở rất có lộc,con cái thành đạt,gia đình hạnh phúc. Nay gia chủ về già về ở với con nên bán giá 10,5 tỷ có ra lộc , SĐCC
-LH: E.Tùng *** (không kết hợp với trung gian và văn phòng)
#batdongsan #dongda #nhatrongngo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 288 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15,7 tỷNhà phố 32,5 m² · 6 PN · Nguyễn Văn TrỗiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,9 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
9,8 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Xã ĐànPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
12,2 tỷNhà phố 46 m² · 5 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
8,2 tỷNhà phố 36 m² · Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
