32 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² đường Cù Chính Lan, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 7,9 tỷ (khoảng 247 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 263 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4G3FF5VQ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Cù Chính Lan, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
CÙ CHÍNH LAN - THANH XUÂN - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - GẦN PHỐ - KHU QUÂN ĐỘI NGÕ THÔNG NHIỀU ĐƯỜNG
Thiết kế.
Tầng 1 : khách + bếp +wc
Tầng 2 : Lửng
Tầng :3+4 ngủ + WC
Tầng 5: 1phòng, phòng thờ, sân phơi
— Nội thất hiện đại , nhà mới xây . Nhà đẹp ở luôn.
— Khu quân đội , an ninh , dân trí cao , gần trường học c1-2-3 ,
— giao thông thuận tiện - khu vực dân trí cao ở sướng
📕 sổ đỏ chính chủ , vuông đẹp.
GIÁ 7.9 tỷ
Lh Mr Quang 097481****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cù Chính Lan trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 263 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
8,2 tỷNhà phố 36 m² · Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
5,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tôn Thất TùngPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
10,5 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
9,7 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
11 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
