45 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 45 m² đường Trường Chinh, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 11 tỷ (khoảng 244 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 239 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,95 tỷ–10,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EF8GVJI3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,6–1,0% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 15 tin
Toà nhà chung cư mini Trường Chinh 45m2x5 tầng - 9 phòng khép kín full đồ - dòng tiền khủng - sổ đỏ phân lô - hiếm nhất Ngã Tư Sở.
- Nhà bán lô góc 2 thoáng, thiết kế cho thuê căn hộ dịch vụ tầng 2 phòng WC giữa * Đầy đủ phòng cháy chữa cháy, đạt chuẩn hiệu suất cho thuê ~ 600 triệu/ năm (đang cho bên thứ 3 thuê = 30tr/ tháng). Lãi kép với dòng tiền ổn định và giá đất thổ cư tăng theo năm tháng, kênh đầu tư an toàn tạo thu nhập thụ động khủng.
+ Nhà mặt ngõ, khu vực Ngã Tư Sở tiện ích ngập tràn, giao cắt Trường Chinh, Tây Sơn, Láng, Nguyễn Trãi.. Dân trí cao.
+ Đi phút mốt ra các trường đại học: Thuỷ Lợi, Công Đoàn, học viện Ngân Hàng. Khu vực đông sinh viên nên lúc nào cũng full phòng thuê.
Sổ đỏ vuông. Sẵn sàng giao dịch.
Giá 11 tỷ.
Liên hệ chính chủ chú Trọng \miễn trung gian
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 239 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16 tỷNhà phố 65 m² · Bờ Sông SétPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,99 tỷNhà phố 28 m² · Đường Đại LaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
8,85 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,98 tỷNhà phố 31 m² · 4 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
7 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Phố Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,95 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
