26 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 26 m² mặt tiền đường Phố Đại La, phường Tương Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 7 tỷ (khoảng 269 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,63 tỷ–7,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OZRISNP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
ĐẠI LA - CÁCH MẶT PHỐ 3 BƯỚC - Ô TÔ ĐỖ CỬA - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG
NHÀ DÂN XÂY KHIÊN CỐ - KINHN DOANH ĐỈNH - HIẾM CÓ CĂN THỨ 2
Vị trí vàng: Ngay sau căn mặt phố Đại La. Đường trước nhà rộng rãi, 2 ô tô tránh/đỗ.
Nhà dân tự xây 5 tầng kiên cố: Lô góc 3 mặt thoáng ngập tràn ánh sáng.
T1: Kinh doanh / Phòng khách, Để xe, WC.
T2, 3, 4: Mỗi tầng 1 Ngủ rộng khép kín + Ban công.
T5: Bếp, Phòng thờ, Sân phơi view phố.
Đa năng: Ở sướng, làm Văn phòng, Spa, Kinh doanh online đều đỉnh.
Pháp lý: Sổ đỏ vuông đét, sang tên ngay.
Sát mặt phố - 2 Ô tô tránh - Kinh doanh đỉnh - Chốt nhanh!
Alo em *** Thuận Property. Thông tin thật, giá thật.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 8.8 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,95 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷNhà phố 21 m² · 3 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
9,8 tỷNhà phố 41 m² · 7 PN · Đường Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,98 tỷNhà phố 31 m² · 4 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,5 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
5,25 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
