21 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
5.1999 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 21 m² mặt tiền đường Ngõ Trại Cá, phường Tương Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 324 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,93 tỷ–6,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 60 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BXRI2K6V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 60
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 95 m²
- Kích thước
- 5.1999 × 4.5 m
- Số nhà / hẻm
- 142B
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Do chuyển việc nên Chính chủ cần bán gấp ngôi nhà 4,5 tầng đầy đủ tiện nghi chỉ việc về ở luôn. (Giá có thể thương lượng thêm khi thiện chí)
chính chủ: ***
- Địa chỉ: ngõ Trại Cá, tổ 16 phường Tương Mai, Hà Nội
- Sổ đỏ: đầy đủ, thế chấp Ngân hàng thoải mái ; Mặt tiền 5,2m rất đẹp
- Công năng: nhà 5 tầng: có bếp, nhà vệ sinh, để xe, sân phơi thoải mái chỉ việc về ở luôn.
- Vị trí địa lý: đi bộ 3 phút ra đại học Kinh Tế Quốc Dân, Đại Học Bách Khoa, Bệnh Viện Bạch Mai, Vành đai 2 cách 1 phút đầy đủ tiện nghi quán ăn, trường học, công viên.... Nhà không ở có thể cho sinh viên thuê trọ. Không vướng quy hoạch, xung quanh nhà đủ tiện nghi, đường 2 xe máy tránh nhau.
lhe: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ Trại Cá là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,95 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,98 tỷNhà phố 31 m² · 4 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
7 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Phố Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
5,7 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ Gốc ĐềPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
6,99 tỷNhà phố 28 m² · Đường Đại LaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
