32 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường Ngõ Gốc Đề, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 178 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EQFH7BB5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,0–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 36 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN GẤP NHÀ DÂN XÂY SỔ ĐỎ NGÕ GỐC ĐỀ, HOÀNG MAI - NGÕ RỘNG, THÔNG - THIẾT KẾ NGOẠI THẤT ĐẲNG CẤP - NỘI THẤT CƠ BẢN - KHÔNG QUY HOẠCH - 32 M2 * 4 TẦNG; MT4M ; 4 NGỦ ; 4 VỆ SINH - CHỈ HƠN 5,5 TỶ
VỊ TRÍ:
Nhà cuối ngõ Gốc Đề, Hoàng Mai , gần đường Hoàng Mai . Thông Hoàng Mai, Minh Khai, Trương Định, Đền Lừ. Đường truiwcs ngà va gác tráng xe máy. Vài bước ra chợ Hoàng Mai, nhà hội họp Tồ dân phố, trường học…Tiện ích tràn đầy.
MÔ TẢ :
Nhà dân xây còn đẹp , khung cột BT chắc chắn, nội thất cơ bản. Thiết kế mặt tiền đằng cấp tạo điểm nhấn. Trước nhà có sân chung rộng, cho phép nhà mình để 3 xe máy trước nhà. Sổ đỏ 32m2, sử dụng 36m2, xây 4 tầng với 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh, khách, bếp đầy đủ công năng. Siêu phẩm cực hot trong phân khúc 5 tỷ.
PHÁP LÝ :
Sổ đỏ chính chủ. Không quy hoạch. Giao dịch ngay trong ngày.
LIÊN HỆ :PHAN HÙNG NHÀ ĐẸP
ĐI XEM NHÀ NGAY ĐỂ CẢM NHẬN VẺ ĐẸP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ Gốc Đề là đường trong khu, rộng khoảng 3.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngo 521 Sông SétPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,3 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
6,3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
6,8 tỷNhà phố 21 m² · 3 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
