30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Trương Định, phường Tương Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 210 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,94 tỷ–9,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UK53LZ8H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,7–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌺 NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT KO QUY HOẠCH - TẦM TIỀN HIẾM, CHỦ CỰC THIỆN CHÍ BÁN
_ NGÕ THÔNG 3 GÁC - GẦN Ô TÔ TRÁNH - 1 NGOẶT VÀO NHÀ - FULL NỘI THẤT - SỔ VUÔNG NỞ HẬU - GIÁ TỐT - KO QUY HOẠCH
Diện tích 30m * 5 tầng * Mặt tiền 5M
Giá 6.3 Tỷ
_ Vị trí trung tâm Minh Khai, ngõ thông ô tô tứ phía, gần chợ, trường học các cấp, công sở, bệnh viện. Tiện ích ko thiếu gì.
🍀 Thiết kế: Nhà thoáng trước sau
👉 Tầng 1: Sân để xe, khách, bếp, wc.
👉 Tầng 2-3-4: 3 ngủ 3wc.
👉 Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuChưa hoàn công: chưa thể cấp sổ cho phần nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trương Định là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,65 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷNhà phố 21 m² · 3 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
3,9 tỷNhà phố 23 m² · 2 PN · Phố Nguyễn An NinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
6,8 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,9 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngo 521 Sông SétPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,95 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
