23 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 23 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn An Ninh, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 170 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,13 tỷ–6,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O26GGAF2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,1–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM ! DƯỚI 4 TỶ CÓ NHÀ DÂN XÂY ĐẸP GẦN NGUYỄN AN NINH - TRƯỚC NHÀ BA GÁC THÔNG, TRÁNH NHAU - LÔ GÓC - FULL NỘI THẤT - SỔ ĐỎ RIÊNG 23 M2 * 4 TẦNG; MẶT TIỀN 4 M ; 2 NGỦ
VỊ TRÍ:
Nhà thuộc phố Nguyễn An Ninh, gần ngã 3 Nguyễn An Ninh - Trương Định. . Đường trước nhà ba gác tránh, thông sang Trương Định, Ngõ Trại Cá . Hàng xóm Nhà thi đấu Hoàng Mai. Tầm 2 km tới khu đại học Bách - Kinh - Xây, các bệnh viện đầu ngành, 2 TTTM Chợ Mơ và Trương Định.
MÔ TẢ :
Nhà dân xây khung cột BTCT còn mới đẹp, chủ tặng full nội thật. Các tầng đều có ban công. Nhà lô góc lại có khe thoáng phía sau nên cực thoáng, sáng. Nhà 4 tầng với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, đầy đủ công năng. Gần Nhà văn hoá nên kết nối cộng đồng thân thiện.
PHÁP LÝ :
Nhà có sổ đỏ chính chủ. Giao dịch trong ngày.
LIÊN HỆ : PHAN HÙNG NHÀ ĐẸP
Đi xem trực tiếp để cảm nhận vẻ đẹp căn nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Nguyễn An Ninh là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ Gốc ĐềPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
3,79 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,25 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
5,7 tỷNhà phố 26 m² · 5 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
4,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
2,88 tỷNhà phố 16 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
