26 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
6tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ, 26 m² mặt tiền đường Phố Trịnh Đình Cửu, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 219 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 211 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,12 tỷ–7,22 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7YVSMHH2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,5–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 28 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ ĐẸP GẦN PHỐ TRỊNH ĐÌNH CỬU, TX - Ô TÔ CÁCH 5M - BA GÁC ĐỖ CỬA KINH DOANH - 28M2 * 6TẦNG ;MẶT TIỀN 3,5 M; 3 NGỦ; 4 VỆ SINH. - GIÁ (TL): NHỈNH 5,5 TỶ
♦️ Vị trí :
Nhà cách phố Trịnh Đình Cửu, Thanh Xuân tầm 60m, cách ô tô chỉ 5m, ba gác đỗ cửa. Khu phân lô đường nội khu thẳng, ô tô qua.. Gần chợ Định Công. Kinh doanh tại nhà quá ổn.
♦️ Mô tả
Nhà dân xây còn rất đẹp, thiết kế hợp lý, full nội thất.
Thiết kê : Nhà 6 tầng với 5 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng khách, bếp, khu giặt, phơi. Công năng đầy đủ. Khách mua về ở được ngay.
♦️ Pháp lý :
Sổ đỏ riêng chính chủ, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch.
♦️LIÊN HỆ : PHAN HÙNG NHÀ ĐẸP
Để xem trực tiếp căn nhà siêu đẹp, giá siêu rẻ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 12 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 211 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Ngõ 282 phố Kim GiangPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,9 tỷNhà phố 35 m² · 6 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
8,2 tỷNhà phố 36 m² · Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
3,9 tỷNhà phố 23 m² · 2 PN · Phố Nguyễn An NinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,9 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
