36 m²Diện tích
5tầng
3.7999 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 36 m² đường Cù Chính Lan, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 228 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FEPHTC68
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 11%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
NHÀ HƯỚNG NAM CÙ CHÍNH LAN - 5 TẦNG - MỖI TẦNG PHÒNG 1 KHÉP KÍN - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU
Cù Chính Lan - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân.
Ngõ rộng xe lam đi vào thoải mái. Bãi gửi oto tập trung.
Trước nhà có sân chung để xe qua đêm.
Diện tích 36m2 - 5 tầng|MT3.8M
Nhà 2 mặt thoáng, hướng Nam lộng gió, thiết kế 1 phòng /tầng khép kín cực thoáng. Tầng 5, phòng thờ sân phơi.
Khu phân lô quân đội cũ - an ninh 24/7, dân trí cao.
Hàng xóm khu TTTM Artemis, chợ Hoàng Văn Thái, chợ Vương Thừa vũ - di chuyển phút mốt.
Sổ đỏ chính chủ
Giá: 8.2 tỷ
Liên hệ điện thoại:
#batdongsan #nhachinhchu
#nhathocu #thanhxuan
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCù Chính Lan trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 7,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 7,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
5,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tôn Thất TùngPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
10,5 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
9,7 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
5,7 tỷNhà phố 26 m² · 5 PN · Phố Trịnh Đình CửuPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
