45 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3.7999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 45 m² đường Phố Phan Đình Giót, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 9,7 tỷ (khoảng 216 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 228 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,44 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IJ18667N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,5–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.7999 × 12 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 PHAN ĐÌNH GIÓT – THANH XUÂN | PHÂN LÔ BÀN CỜ – Ô TÔ ĐỖ CỬA 🔥
🏡 Diện tích 45m² – 5 tầng, nhà kiên cố, công năng đầy đủ.
🚗 Phân lô bàn cờ, đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa cực thuận tiện.
📍 Vị trí trung tâm Thanh Xuân, giao thông kết nối Nguyễn Trãi – Trường Chinh – Giải Phóng.
🎓 Gần nhiều trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và tiện ích đầy đủ.
✨ Khu dân cư toàn cán bộ văn minh, an ninh tốt,
Sổ đỏ chính chủ
LH ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Phan Đình Giót trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 228 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,15 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Phố VọngPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,99 tỷNhà phố 28 m² · Đường Đại LaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
11 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,98 tỷNhà phố 31 m² · 4 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
9,8 tỷNhà phố 41 m² · 7 PN · Đường Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
