35 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² đường Phố Tôn Thất Tùng, phường Kim Liên (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 157 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 288 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,52 tỷ–9,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0JWZ2JXR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,3–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Trung tâm Đống Đa - sát Đại học Y Hà Nội - 30m ra phố - nhà dân xây mới - ở hay cho thuê đều đẹp.
- Bán nhà Tôn Thất Tùng, 35m2 xây 5 tầng giá chỉ 5.5 tỷ có thương lượng.
- Vị trí gần phố, ngõ thông, gần các trường đại học lớn: Y, Bách - Kinh - Xây, Thuỷ Lợi..
- Gần các tuyến phố lớn: Trường Chinh, Tây Sơn, Láng, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch.. Gần vành đai 2 nên giao thông di chuyển của cùng thuận lợi.
- Xung quanh trường chợ tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà xây mới đẹp, 5 tầng 3 ngủ đủ công năng sử dụng.
- Khu an ninh tốt, dân trí cao, ở hay cho thuê đều được.
- Sổ đỏ sẵn giao dịch.
- Liên hệ em Yến để xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Tôn Thất Tùng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 25 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 288 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 25 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
7,9 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
8,2 tỷNhà phố 36 m² · Cù Chính LanPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
6,8 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
7,4 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Đường Tây SơnPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
6,9 tỷNhà phố 32 m² · 1 PN · Đường Khương ĐìnhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
